Ihre Gewerbefläche im 1. OG des Neubaus

Eigenschaften

• Neubau

Ihre Gewerbefläche im 1. OG des Neubaus

Hier lässt es sich arbeiten

Besser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. 

Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.

Die Lorze und der Zugersee befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Ihre neue Gewerbefläche?

An der Obermühleweid 1 steht ein neues Wohn- und Gewerbehaus. Im Erdgeschoss ist ein Detailhändler eingezogen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisflächen angeboten. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein idealer Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen und Synergien zu nutzen.

Die Liegenschaft ist mit zwei Aufzügen separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen zugänglich ist die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht,  durch die grossen Fenster mit viel Licht und wunderbarer Weitsicht. 

Die Fläche ist clever aufgebaut, so dass man einzelne Büros aber auch ein Grossbüro mit einem praktischen Empfang gestalten kann. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. So können Ihre Bedürfnis ideal berücksichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf.

In der Tiefgarage der Liegenschaft können Einstellplätze dazu gemietet werden. Gleiches gilt, wenn Sie Bedarf nach Archiv oder Lagerräumen haben. 

Beim Bau der Liegenschaft hat man zudem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie PV-Anlagen auf dem Dach versorgen die Liegenschaft mit Heizung | Warmwasser resp. Strom.  Zudem wird der  Energiestandard 'SIA Energieeffizienzpfad 2040' umgesetzt und erreicht.

Besucher oder Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf einem der vier Besucherparkplätzen in der Tiefgarage.

Kassen Sie sich begeistern...

... von Büroflächen im Neubau! 

Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermuehleweid