Ruhe und Komfort - Charmante Landwohnung im Grünen

Eigenschaften

• Bergsicht
• Ruhig
• Tumbler
• Waschmaschine

Ruhe und Komfort - Charmante Landwohnung im Grünen

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause befindet sich an traumhafter Lage auf dem Land, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit einem atemberaubenden Bergpanorama und unberührter Natur, die Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung schenkt.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Am wunderschönen Sarnersee können Sie an heissen Sommertagen die frische Brise geniessen – ob beim Stand-Up-Paddling, Rudern oder einem gemütlichen Angelausflug mit Freunden. Familien werden von den zahlreichen Kinderspielplätzen begeistert sein, während Tennisanlagen, der Vita-Parcours, Fussballfelder und ein Beachvolleyballplatz für aktive Stunden an der frischen Luft sorgen.

Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler. Skigebiete wie Melchsee-Frutt, Engelberg, Mörlialp oder Hasliberg sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten unvergessliche Skierlebnisse für jedes Niveau. Auch Wander- und Radliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten – die zahlreichen gut ausgebauten Wander- und Radwege laden dazu ein, die beeindruckende Natur zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem im Dorfkern von Giswil. Sollten Sie ein breiteres Angebot wünschen, sind Sie in nur wenigen Minuten im nahegelegenen Sarnen, das eine Vielzahl an Geschäften bereithält. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls direkt im Dorf verfügbar, sodass alle Schulstufen bequem erreichbar sind.

Der Kanton Obwalden gehört zudem zu den steuerlich attraktivsten Regionen Europas. Mit besonders niedrigen Steuerbelastungen für Einkommen, Vermögen und Erbschaften schaffen Sie sich hier nicht nur ein Zuhause inmitten einer erstklassigen Lebensqualität, sondern profitieren auch von ausgezeichneten finanziellen Rahmenbedingungen für Ihre Familie.

Hier vereinen sich Lebensqualität, Freizeitangebote und finanzielle Vorteile – der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen!

Ihr neues Zuhause

Dieses einladende 4-Zimmer-Einfamilienhaus, im Jahr 2010 umfassend renoviert, kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie eine moderne, in kräftigem Rot gehaltene Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich, der mit einem edlen schwarzen Plattenboden und einer warmen Holzdecke ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Kombination dieser Materialien verleiht dem Raum eine harmonische, einladende Atmosphäre, die Sie sofort zu Hause fühlen lässt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, liegt direkt nebenan, sodass Wäschewaschen schnell und unkompliziert erledigt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, die alle mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind und somit viel Stauraum bieten. Das Herzstück des Obergeschosses ist das grosse Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine komfortable Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für den täglichen Gebrauch praktisch ist. Durch das Fenster im Bad fällt angenehmes Tageslicht, was eine frische und freundliche Atmosphäre schafft.

Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpenheizung beheizt und bietet so eine nachhaltige und kostensparende Lösung für Ihre Wärmeversorgung. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Umschwung um das Haus gehört leider nicht zum Grundstück, wodurch keine private Gartenfläche zur Verfügung steht.

Für die Parkierung ihres Autos gibt es die Möglichkeit einen Carport beim Nachbarsgrundstück zu mieten. 

Lassen Sie sich begeistern...

...von einem Haus auf dem Land in einer sehr ruhigen Wohnlage.

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