Bauherrschaft
Bei der Bauherrschaft handelt es sich um die FALLEGGER IMMOBILIEN AG mit Sitz in Sarnen.
Besichtigung
Für das Projekt haben wir eine Präsentation vorbereitet, welche wir Ihnen gerne in unseren Büros oder direkt vor Ort (je nach Baufortschritt) persönlich vorstellen.
Reservation
Die Käuferschaft sichert sich die zu erwerbende Wohnung mittels Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung und einer Kaufpreisanzahlung von CHF 50’000. Im Anschluss erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf und der Verkaufsablauf beginnt offiziell.
Zahlungsmodalitäten
Bei Abschluss der Reservation erfolgt eine Anzahlung von CHF 50'000. Die zweite Zahlung erfolgt fünf Arbeitstage nach Beurkundung des Kaufvertrages im Betrag von 25% des Kaufpreises abzüglich geleisteter Anzahlung. Der Restbetrag wird 10 Tage vor Fertigstellung fällig. Sämtliche Anzahlungen werden nicht verzinst und die Zahlungen zwei und drei mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzierungsinstitutes bei Beurkundung sicherstellt.
Käufergespräche
Nach Unterzeichnung der Reservation und parallel zur Terminfindung für die Beurkundung finden die Käufergespräche durch die Käuferbetreuung und die Material-Auswahlen statt.
Beurkundung
Die Beurkundung des Kaufvertrages wird vor den Auswahlen (oder parallel dazu) terminiert. Die Beurkundungen werden durch die Ettlin & Partner Advokatur und Notariat AG abgewickelt.
Vertragskosten
Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sowie die Vertragskosten werden von den Vertragsparteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer von 1.50% geht vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
Bezugsbereitschaft
Der Übergang von Nutzen und Schaden bzw. die Bezugsbereitschaft erfolgt voraussichtlich per Sommer 2025.
Die Käufer werden mindestens 4 Monate vor Bezug über den definitiven Einzugstermin orientiert.
Allgemeines
Sie haben noch Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Wir sind gerne für Sie da.